Diseño
Desarrollo Inmobiliario
● Contratación y coordinación arquitectónica
● Definición de concepto de proyecto (de acuerdo a mercado meta y estudio)
● Coordinación de estudios especializados(suelos, impacto ambiental, etc.)
● Revisión y aprobación de anteproyecto
● Sugerencias de ingeniería valor
● Supervisión y revisión de planos constructivos finales.
● Supervisión de proceso de permisos
Financiero contable
Consultoría estratégica
● Contabilidad del proyecto
● Tesorería
● Contratación y supervisión de auditores externos
● Reportes financieros y flujos de caja trimestral
● Negociación de créditos bancarios
● Pago a proveedores
● Cobros a clientes
● Coordinación de diseño e implementación de estrategia fiscal
Administración de Ventas
Consultoría estratégica
● Establecimiento de oficinas y ventas en sitio
● Contratación y supervisión de personal de ventas en sitio
● Desarrollo y monitoreo de planes de venta
● Control de calidad de servicio al cliente y labor en ventas
● Manejo de relación e incentivo de corredores externos
● Supervisión y pago de corredores externos
● Coordinación de financiamiento de clientes con bancos estatales y privados
● Recomendación e implementación de estructura de financiamiento directo
Mercadeo y Publicidad
Consultoría estratégica
● Contratación de estudio de mercadeo
● Elaboración de plan de mercadeo
● Administración de presupuesto de mercadeo
● Análisis general de proyectos de competencia
● Estrategia de precios
● Desarrollo de imagen del proyecto
● Organización y control de producción de materiales publicitarios
● Monitoreo y control de publicidad de competencia
● Elaboración de paquetes de venta
● Recomendación y negociación de medios de comunicación
Administración legal
Consultoría estratégica
● Organización de reuniones de Junta Directiva y Asamblea de Socios
● Presentación de informe de resultados y avance de proyectos
● Coordinación de elaboración de actas y acuerdos entre Junta Directiva y Asamblea de Socios
● Revisión y recomendaciones de contratos de compraventa
● Aprobación final de negociaciones con clientes y firmas de contratos
● Recomendaciones y aplicación de régimen de condominio
Etapa constructiva
Consultoría estratégica
● Contratación supervisión de compañía constructora
● Contratación consultor independiente de control costos
● Verificación de cumplimiento de presupuesto general
● Implementación de proceso de ingeniería y valor
● Supervisión cronograma general de obra
● Control de cambios / rediseños de los clientes
● Participación de reuniones de inspección
● Servicio al cliente post-venta y administración de garantías
Estructuración de proyecto
Desarrollo Inmobiliario
● Identificación de oportunidad de mercado
● Búsqueda y negociación de terreno
● Consultas preliminares(uso de suelo, servicios básicos, ambiental, etc.)
● Levantamiento capital
● Diseño e implementación de estructura legal del proyecto